Apartamento en venta en 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12118372

📍 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,849,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,918 Sqft / 271.09 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/30)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 29 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 30 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Las Olas Isles
  • Residencia costera con acceso directo al océano
  • Suite principal con vestidores y baño inspirado en spa
  • Amenidades exclusivas: piscina con calefacción, marina privada y cabaña al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perfectamente posicionado en el prestigioso Las Olas Isles, este excepcional penthouse nunca habitado en 160 Marina Bay ofrece lujo costero y acceso sin esfuerzo a los destinos más codiciados de Fort Lauderdale. Idealmente situado cerca de Las Olas Boulevard, los residentes disfrutan de restaurantes de clase mundial, boutiques de lujo, galerías de arte, entretenimiento y las playas pristinas de Fort Lauderdale. Completado en 2023, esta residencia costera ofrece 2,918 pies cuadrados de vida refinada con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño. Abrazando el estilo de vida definitivo del sur de Florida, la residencia incluye un amarradero privado con acceso directo al océano y sin puentes fijos. Techos altos, vidrios de impacto de suelo a techo y terraza envolvente muestran vistas cautivadoras del Intracoastal y vida interior-exterior sin fisuras. Los interiores elegantes presentan un gran salón de concepto abierto, área de comedor formal, barra húmeda y cocina de chef con una isla de gran tamaño. La espaciosa suite principal ofrece una zona de estar, vestidores y baño inspirado en spa. Dentro de un edificio boutique de solo 16 residencias, los propietarios disfrutan de amenidades exclusivas que incluyen una piscina costera con calefacción, marina privada, cabaña al aire libre y área de barbacoa, acceso seguro al ascensor, almacenamiento privado y dos espacios de garaje cubiertos. Combinando acceso principal a la navegación, vida costera refinada y proximidad a Las Olas Boulevard y la playa de Fort Lauderdale, este penthouse encarna la vida costera de lujo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,849,000.00
Precio original en que se listó: $2,849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $976.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,918 Sqft / 271.09 m²
Área Construida: 2,918 Sqft / 271.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Muelle privado
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,957.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 160 Isle Of Venice Drive PH2, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,764.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Isle of Venice (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 160 MARINA BAY CONDO UNIT #PH2 PER CDO CIN# 119273009
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CN0140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 5:54 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 6:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 160
Número de la Unidad: PH2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 35.4''
Longitud: W81° 52' 46.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118372 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118372
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.