Propiedad de uso mixto en venta en 925 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12118659
925 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- dos lotes adyacentes, de esquina a esquina
- 34,030 pies cuadrados en Broward Boulevard
- edificio principal de 8,178 pies cuadrados y estructura secundaria de 1,765 pies cuadrados
- zona de oportunidad oficial con incentivos fiscales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una rara oportunidad de inversión en el corazón del condado de Broward: dos lotes adyacentes, de esquina a esquina, que abarcan 34,030 pies cuadrados en la muy transitada Broward Boulevard. Esta propiedad de alta visibilidad incluye un edificio principal de 8,178 pies cuadrados y una estructura secundaria de 1,765 pies cuadrados, ofreciendo un inmenso potencial para un desarrollador o inversionista visionario. Su zonificación de uso mixto flexible permite un proyecto de reurbanización importante que integre comercio a nivel de calle con apartamentos, condominios, hoteles u oficinas en los pisos superiores. Situada estratégicamente dentro de una zona de oportunidad oficial, esta joya de bienes raíces de primera categoría ofrece incentivos fiscales significativos y ventajas en ganancias de capital, convirtiéndola en una adquisición ideal para valor inmediato o desarrollo a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 925 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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