Casa en venta en 2441 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26019952
2441 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con aproximadamente 540+/- pies de frente a la costa de aguas profundas y no tiene puentes fijos, ideal para grandes embarcaciones y yates de lujo.
- La residencia ofrece espaciosas habitaciones con baño en suite, cada una con su propia terraza privada, junto con baños actualizados, sauna, ascensor y habitación de lavandería dedicada.
- La propiedad cuenta con una cocina gourmet bien equipada y un gran piscina de agua salada calefactada al estilo de un resort, diseñada para la relajación y el entretenimiento.
- La propiedad también cuenta con un muelle envolvente más nuevo, que proporciona amarre continuo extenso y está equipado con energía eléctrica moderna en la orilla y luces submarinas, listo para acomodar grandes yates.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una verdadera oportunidad excepcional para ser propietario de una propiedad privada, con portón, en un lote de esquina en la costa, a lo largo del ramal sur del río Nuevo, que ofrece aproximadamente 540+/- pies de frente a la costa de aguas profundas y no tiene puentes fijos, ideal para grandes embarcaciones y yates de lujo. Con vistas al Preserve de Secret Woods, lo que garantiza un fondo natural sereno y privacidad a largo plazo, lo que realza la sensación de un santuario acuático aislado. La residencia cuenta con habitaciones amplias con baño en suite, cada una con su propia terraza privada, junto con baños actualizados, sauna, ascensor y habitación de lavandería dedicada. La suite principal es destacada, ya que ofrece una terraza privada amplia con privacidad excepcional y vistas al agua impresionantes. La casa ofrece espacios de vida generosos, incluyendo una sala de estar, una sala de familia y un comedor formal, y para su conveniencia, hay un ascensor privado. Un hermoso despacho personalizado ofrece un espacio de trabajo funcional para trabajar desde casa. También hay potencial para un apartamento para invitados, cuartos del capitán o una suite para la niñera, que ofrece arreglos de vida flexibles. En resumen, todo está diseñado cuidadosamente con un diseño de layout abierto que fluye sin problemas tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Una cocina gourmet bien equipada está posicionada para complementar estos espacios. La vida al aire libre se eleva con una gran piscina de agua salada calefactada al estilo de un resort, diseñada para la relajación y el entretenimiento, complementada por un baño de cabana, una cocina de verano y terrazas cubiertas, lo que crea un entorno que se siente como su propia isla privada. Un punto destacado clave es el muelle envolvente más nuevo, que proporciona amarre continuo extenso y está equipado con energía eléctrica moderna en la orilla y luces submarinas, listo para acomodar grandes yates. El uso ripario / del paso de agua para amarre al este de la propiedad (el canal estrecho lateral) NO SE TRANSFIERE. El oeste cuenta con una estación de energía en la orilla, mientras que el muelle sur está equipado con dos, lo que proporciona una capacidad mejorada para grandes embarcaciones o varios yates. Características adicionales incluyen un garaje para 4 coches con almacenamiento integrado personalizado y sin costuras. Una oportunidad rara para ser propietario de una propiedad que combina privacidad, escala y verdadera capacidad de yate en Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2441 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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