Apartamento en venta en 9521 E Bay Harbor Drive 602, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12118736

📍 9521 E Bay Harbor Drive 602, Bay Harbor Islands, FL 33154

$2,095,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,670 Sqft / 155.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al agua y a la ciudad
  • Piscina en la azotea, spa y áreas de descanso con vistas a la bahía
  • Edificio boutique exclusivo con solo 39 residencias y docks privados para barcos
  • Planta abierta, ventanas de suelo a techo y cocina moderna con electrodomésticos de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vida frente al mar en Bijou Bay Harbor, un edificio boutique exclusivo nuevo con solo 39 residencias y docks privados para barcos. Ubicación privilegiada en el corazón de Bay Harbor Islands, a pocos pasos de Bal Harbour Shops y a distancia de caminata a la playa, restaurantes y cafés. Esta espaciosa residencia de esquina ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños, planta abierta, ventanas de suelo a techo, cocina moderna con electrodomésticos de alta gama, armarios a medida y balcón privado con hermosas vistas al agua y a la ciudad. Disfrute de una piscina en la azotea, spa y áreas de descanso con vistas a la bahía. Una oportunidad única de poseer en un edificio boutique frente al mar que combina privacidad, lujo y una ubicación excepcional para caminar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,095,000.00
Precio original en que se listó: $2,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,254.49
Ver más unidades mismo edificio: Bijou Bay en 9521 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,670 Sqft / 155.15 m²
Área Construida: 1,670 Sqft / 155.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Otro
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida, Ascensor de Shabat
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Características de Embarcación y Muelle: Elevador, Marina
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2021
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,977.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9521 E Bay Harbor Drive 602, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,008.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BAY HARBOUR ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIJOU BAY HARBOR CONDO UNIT 602 UNDIV 2.961% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32713-526
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271260110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garden Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 1:15 am
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 1:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9521
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 10''
Longitud: W81° 52' 16.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118736 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118736
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