Casa en venta en 9460 Martinique Drive, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12118866
9460 Martinique Drive, Cutler Bay, FL 33189
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar bellamente actualizada
- Distribución de un solo piso sin asociación de propietarios
- Ventanas de impacto y mejoras de calidad en toda la propiedad
- Amplia terraza cubierta con techo de aluminio permitido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa unifamiliar bellamente actualizada que presenta una atractiva distribución de un solo piso sin asociación de propietarios. Esta propiedad lista para mudarse exhibe ventanas de impacto, una nueva entrada de vehículos y mejoras de calidad en toda la propiedad. Disfrute de una amplia terraza cubierta con techo de aluminio permitido, perfecta para vivir y entretener al aire libre durante todo el año. Todas las mejoras se completaron con permisos, ofreciendo valor añadido y tranquilidad. El patio trasero totalmente cercado brinda privacidad y cuenta con un encantador jardín, creando un espacio acogedor para relajarse y disfrutar del estilo de vida de South Florida. También hay amplio espacio para una piscina o mejoras futuras. Idealmente ubicada en el corazón de Cutler Bay, esta casa está aproximadamente a 10 minutos de Black Point Marina, ofreciendo acceso conveniente a la navegación, pesca, restaurantes frente al agua y recreación al aire libre. Los residentes disfrutan de la proximidad a escuelas, parques, tiendas, restaurantes y carreteras principales. Añadiendo a su atractivo, la propiedad está cerca del futuro Legacy Park, un parque comunitario planificado de 12 acres que se espera que esté completado en 2028, y el muy esperado SouthPlace City Center, actualmente en construcción. Este importante desarrollo de uso mixto se espera que incluya hoteles, instalaciones médicas, tiendas minoristas, restaurantes, entretenimiento y componentes residenciales, mejorando la conveniencia, el estilo de vida y el valor a largo plazo del área. Una oportunidad fantástica para propietarios e inversores por igual para poseer una casa bellamente actualizada en una de las comunidades de mayor crecimiento de South Miami-Dade. ¡No la pierdas!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9460 Martinique Drive, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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