Almacén en venta en 7569 NW 70th Street 10, Miami, FL 33166 con MLS-A12118932
7569 NW 70th Street 10, Miami, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de condominio de almacén en Maribel Warehouses
- Zona de fabricación ligera ideal para propietarios-usuarios y pequeñas empresas
- Ubicación estratégica con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Miami y a la Autopista Palmetto
- Oportunidad en zona de oportunidad designada con alta demanda y inventario limitado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad 10 ofrece aproximadamente 1,438 pies cuadrados de espacio funcional con una puerta de bay roll-up para carga fácil y dos espacios de estacionamiento designados. La zonificación de fabricación ligera (7100 / Light Mfg) la hace ideal para un propietario-usuario, una pequeña empresa, un contratista, comercio electrónico, almacenamiento o un inversor que busca una propiedad de ingresos sólidos. Se encuentra estratégicamente ubicada en NW 70th St y NW 74th Ave, con acceso rápido al Autopista Palmetto (SR-826), al Aeropuerto Internacional de Miami, Doral, Medley, Hialeah y a las principales rutas de distribución en todo el sur de Florida. La propiedad también está ubicada en una zona de oportunidad designada; los compradores deben consultar a su propio asesor fiscal sobre los posibles beneficios. El espacio industrial en este corredor sigue en alta demanda con inventario limitado, lo que hace que sea una oportunidad excepcional para asegurar su propio espacio en lugar de arrendar. Es posible que se requiera la aprobación de la asociación. La información se considera confiable pero no garantizada. El área en pies cuadrados, la zonificación, los usos permitidos, los impuestos, las tarifas de la asociación y todos los demás detalles deben ser verificados de manera independiente por el comprador y el agente del comprador. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7569 NW 70th Street 10, Miami, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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