Apartamento en venta en 890 NW 45th Avenue 36, Miami, FL 33126 con MLS-A12119038

📍 890 NW 45th Avenue 36, Miami, FL 33126

$245,000.00
2 Dorm.
1 Baños
829 Sqft / 77.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • apartamento bien ubicado en el segundo piso, a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami
  • 2 dormitorios, 1 baño y 829 pies cuadrados de espacio habitable
  • pisos de losa en toda la propiedad con acabados neutros
  • propiedad alquilada a inquilinos excelentes, ideal para inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Apartamento bien ubicado en el segundo piso, a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, de las principales vías y de las escuelas. Esta unidad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 829 pies cuadrados de espacio habitable. El apartamento ha sido recién pintado y presenta pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de estar y dormitorios, abundante espacio de armario y ventanas resistentes a impactos. ¡Gran oportunidad de inversión! La propiedad está actualmente alquilada a excelentes inquilinos, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad generadora de ingresos. Ya sea que esté buscando invertir o poseer una propiedad en una ubicación conveniente de Miami, esta es una oportunidad que no querrá perderse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $295.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 829 Sqft / 77.02 m²
Área Construida: 829 Sqft / 77.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,559.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 890 NW 45th Avenue 36, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $320.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: 45 AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 45 AVENUE CONDO UNIT 36 UNDIV 829/26857 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24665-2420
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131320450350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boggy Creek Elem (k 5)
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 9:41 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Premier Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 890
Número de la Unidad: 36
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49.8''
Longitud: W81° 43' 48''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119038 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119038
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