Apartamento en venta en 5250 NW 109th Avenue 4, Doral, FL 33178 con MLS-A12119079
5250 NW 109th Avenue 4, Doral, FL 33178
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Pisos de losa en sala y comedor
- Puertas corredizas que abren a patio cercado frente a la piscina
- Dos espacios de estacionamiento asignados y amplio estacionamiento para invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bien mantenido condominio de dos pisos en Veranda, una comunidad con portón de 124 casas junto al Colegio Secundario J.C. Bermudez en Doral. El techo fue reemplazado en 2025 y las cuotas de la asociación son inferiores a $360. Los propietarios pueden alquilar la unidad durante su primer año de propiedad. El interior recién pintado presenta pisos de losa en las áreas de sala y comedor, con espacio de almacenamiento bajo las escaleras. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y blancos, y un pasillo que conduce a la sala. Puertas corredizas de vidrio desde el comedor iluminado abren a un patio cercado frente a la piscina comunitaria, con espacio para comedor y asientos al aire libre. La suite principal incluye un vestidor y un baño con tocador gris, encimera de cuarzo blanco con fregadero integrado y bañera/ducha combinada. El segundo baño completo presenta un tocador gris con fregadero integrado y un revestimiento de azulejos blancos alrededor de la bañera/ducha. El condominio también dispone de persianas de acordeón y dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente, con amplio estacionamiento para invitados en la comunidad. Veranda, amigable con mascotas, está cerca del parque Trails & Tails, de los restaurantes en CityPlace Doral y de las tiendas en Dolphin Mall y Miami International Mall. Disfrute de un acceso conveniente a la Universidad Internacional de Florida (FIU), al Aeropuerto Internacional de Miami, a la autopista de Florida y al Dolphin Expressway.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5250 NW 109th Avenue 4, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
