Apartamento en venta en 5250 NW 109th Avenue 4, Doral, FL 33178 con MLS-A12119079

📍 5250 NW 109th Avenue 4, Doral, FL 33178

$490,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,380 Sqft / 128.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en sala y comedor
  • Puertas corredizas que abren a patio cercado frente a la piscina
  • Dos espacios de estacionamiento asignados y amplio estacionamiento para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bien mantenido condominio de dos pisos en Veranda, una comunidad con portón de 124 casas junto al Colegio Secundario J.C. Bermudez en Doral. El techo fue reemplazado en 2025 y las cuotas de la asociación son inferiores a $360. Los propietarios pueden alquilar la unidad durante su primer año de propiedad. El interior recién pintado presenta pisos de losa en las áreas de sala y comedor, con espacio de almacenamiento bajo las escaleras. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y blancos, y un pasillo que conduce a la sala. Puertas corredizas de vidrio desde el comedor iluminado abren a un patio cercado frente a la piscina comunitaria, con espacio para comedor y asientos al aire libre. La suite principal incluye un vestidor y un baño con tocador gris, encimera de cuarzo blanco con fregadero integrado y bañera/ducha combinada. El segundo baño completo presenta un tocador gris con fregadero integrado y un revestimiento de azulejos blancos alrededor de la bañera/ducha. El condominio también dispone de persianas de acordeón y dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente, con amplio estacionamiento para invitados en la comunidad. Veranda, amigable con mascotas, está cerca del parque Trails & Tails, de los restaurantes en CityPlace Doral y de las tiendas en Dolphin Mall y Miami International Mall. Disfrute de un acceso conveniente a la Universidad Internacional de Florida (FIU), al Aeropuerto Internacional de Miami, a la autopista de Florida y al Dolphin Expressway.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $355.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,380 Sqft / 128.21 m²
Área Construida: 1,380 Sqft / 128.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1999
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 124
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,170.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5250 NW 109th Avenue 4, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $355.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: VERANDA AT DORAL CONDO NO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: veranda
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANDA AT DORAL CONDO NO 2 UNIT 104 BLDG 7 UNDIV 1/21 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18916-3618 OR 18935-3439 1299 1 F/A/U 30-3019-048-0110
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530190480110

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 9:58 am
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:58 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 5250
Número de la Unidad: 4
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 16.4''
Longitud: W81° 37' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW