Oficina en renta en 1920 SW 22nd Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12119117
1920 SW 22nd Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificios de oficinas independientes raramente llegan al mercado abierto.
- Inventario competitivo casi totalmente subdividido en suites dentro de plazas de múltiples inquilinos.
- La propiedad se encuentra entre los núcleos de oficinas más caros de Miami.
- Estacionamiento en el sitio superior a la media de oficinas urbanas.
- Los edificios de oficinas independientes raramente llegan al mercado abierto en esta zona; el inventario competitivo es casi totalmente subdividido en suites dentro de plazas de múltiples inquilinos. La propiedad se encuentra entre dos de los núcleos de oficinas más caros de Miami, donde Brickell pide $71.80 por pie cuadrado y Coral Gables $51.29, contra una tasa de vacancia del 15 % en todo el condado. El estacionamiento en el sitio equivale a aproximadamente 3,3 espacios por cada 1 000 pies cuadrados, muy por encima de lo que la mayoría de las oficinas urbanas de Miami ofrecen.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1920 SW 22nd Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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