Apartamento en venta en 13899 Biscayne Boulevard 1401, North Miami Beach, FL 33181 con MLS-A12119334

📍 13899 Biscayne Boulevard 1401, North Miami Beach, FL 33181

$1,395,000.00
3 Dorm.
4 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio competitivo de $1,395,000
  • 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Sin restricciones de alquiler
  • Ubicación conveniente a playas y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión excepcional en Nexo Residences en North Miami Beach! Ofrecida a $1,395,000, esta residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños combina la flexibilidad de uso personal con oportunidades de alquiler en Airbnb y de corto plazo, sin restricciones de alquiler. Una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad en el sur de Florida con potencial de alquiler flexible, o compradores que buscan una residencia principal o casa de vacaciones que puedan alquilar cuando no la usen. Descubra las posibilidades de propiedad en una ubicación conveniente a las playas, compras, restaurantes y entretenimiento de Miami. El precio de oportunidad hace que esta residencia sea una consideración atractiva para su próxima inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00
Precio original en que se listó: $1,395,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible, Vendedor extranjero, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Patio y Porche: Terraza
Puertas: Puertas Francesas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 16
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,880.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13899 Biscayne Boulevard 1401, North Miami Beach, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,556.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Nexo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nexo Residences
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RCH CREEK HIGHLANDS PB 15-3 LOTS 1 THRU 8 & LOTS 19 THRU 23 BLK 8 LOT SIZE 75830 SQ FT OR 17695-0946 0697 1 COC 26391-4691 05 2008 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000987687865

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 5:56 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: MPM Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 13899
Número de la Unidad: 1401
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 14.1''
Longitud: W81° 50' 30.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119334 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119334
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