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Apartamento en venta en 13899 Biscayne Boulevard 1401, North Miami Beach, FL 33181 con MLS-A12119334

📍 13899 Biscayne Boulevard 1401, North Miami Beach, FL 33181

$1,395,000.00

3 Dorm.

4 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio competitivo de $1,395,000
3 dormitorios y 3.5 baños
Sin restricciones de alquiler
Ubicación conveniente a playas y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión excepcional en Nexo Residences en North Miami Beach! Ofrecida a $1,395,000, esta residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños combina la flexibilidad de uso personal con oportunidades de alquiler en Airbnb y de corto plazo, sin restricciones de alquiler. Una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad en el sur de Florida con potencial de alquiler flexible, o compradores que buscan una residencia principal o casa de vacaciones que puedan alquilar cuando no la usen. Descubra las posibilidades de propiedad en una ubicación conveniente a las playas, compras, restaurantes y entretenimiento de Miami. El precio de oportunidad hace que esta residencia sea una consideración atractiva para su próxima inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00

Precio original en que se listó: $1,395,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Nexo Residences en 13899 Biscayne Blvd North Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible, Vendedor extranjero, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio

Patio y Porche: Terraza

Puertas: Puertas Francesas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Construcción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 16

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,880.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13899 Biscayne Boulevard 1401, North Miami Beach, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,556.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: Nexo (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nexo Residences

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RCH CREEK HIGHLANDS PB 15-3 LOTS 1 THRU 8 & LOTS 19 THRU 23 BLK 8 LOT SIZE 75830 SQ FT OR 17695-0946 0697 1 COC 26391-4691 05 2008 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000987687865

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 5:56 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: MPM Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 13899

Número de la Unidad: 1401

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33181

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 54' 14.1''

Longitud: W81° 50' 30.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12119334

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,473

Valor Promedio de Vivienda $315,200

Renta Promedio $1,665/mes

Edad Promedio 37 años

Población 20,969

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