Terreno en venta en 1025 NE 92nd Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12119517
1025 NE 92nd Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo rara en la muy deseable zona de Miami Shores al este de la US-1.
- Propiedad de 9,660 pies cuadrados disponible como único lote residencial al este de la US-1.
- Planes arquitectónicos ya aprobados por la junta de revisión, ofreciendo una ventaja significativa.
- Genera ingresos por alquiler, ayudando a cubrir costos mientras se completan las aprobaciones finales de permisos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo rara en la zona muy deseable de Miami Shores al este de la US-1. Esta propiedad de 9,660 pies cuadrados es el único lote residencial actualmente disponible al este de la US-1 en la zona prime de Miami Shores, ubicada en un tranquilo callejón sin salida con varias casas de lujo de nueva construcción siendo construidas en las cercanías. Los planes arquitectónicos ya han pasado la junta de revisión arquitectónica, creando una gran ventaja inicial para el desarrollo. El comprador tiene la opción de continuar con los planes existentes o dar vida a su propia visión. La propiedad está generando ingresos por alquiler en la actualidad, ayudando a compensar los costos de mantenimiento mientras se completan las aprobaciones finales de los permisos. Excelente oportunidad para un constructor, inversor o usuario final que busque asegurar un lote prime en una de las áreas más deseables de Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1025 NE 92nd Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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