Casa en venta en 2246 SW 24th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12119799

📍 2246 SW 24th Terrace, Miami, FL 33145

$649,000.00
2 Dorm.
1 Baños
2,886 Sqft / 268.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en Silver Bluff
  • Propiedad en estado de dilapidación
  • Renovación total de la estructura
  • Preferencia por ofertas en efectivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

• OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRIMERA EN SILVER BLUFF - PROPIEDAD EN ESTADO DE DILAPIDACIÓN! Oportunidad excepcional para inversores, constructores y desarrolladores en el muy deseado vecindario de Silver Bluff en Miami. Esta propiedad es una RENOVACIÓN TOTAL DE LA ESTRUCTURA, ofreciendo la flexibilidad de renovar y transformar completamente la estructura existente o explorar la demolición y nueva construcción, sujeto a aprobaciones de zonificación y municipales. Ubicada en un vecindario establecido y muy solicitado, esta es una oportunidad para adquirir una propiedad en estado de dilapidación con potencial significativo de aumento de valor. VENDIDO EXCLUSIVAMENTE EN ESTADO ACTUAL. OFERTAS EN EFECTIVO SON FORTEMENTE PREFERIDAS. Las ofertas de financiamiento de capital duro serán evaluadas caso por caso. Solo compradores serios y calificados. El vendedor busca ofertas sólidas con depósitos sustanciales en garantía, períodos de inspección cortos, contingencias mínimas, prueba de fondos y cierres rápidos. No contratos mayoristas ni transferibles. Los compradores que requieran financiamiento de capital duro pueden contactar al agente de listado para obtener información de prestamistas preferidos. ¡LLEVA TU OFERTA MÁS ALTA Y MEJOR! No pierdas esta oportunidad de invertir en uno de los vecindarios más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,886 Sqft / 268.12 m²
Área Construida: 3,005 Sqft / 279.17 m²
Área del lote: 5,750 Sqft / 534.19 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,066.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2246 SW 24th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SILVER BLUFF EST-SEC B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SILVER BLUFF EST-SEC B PB 10-68 LOT 7 BLK 21 LOT SIZE 50.000 X 115 CF 74R133259
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141150070940
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Hollywood
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 2:11 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: AGK Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 2246
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 46.6''
Longitud: W81° 46' 8.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119799 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119799
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