Apartamento en venta en 245 18th Street 604, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12120054
245 18th Street 604, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en South Beach
- Dos balcones soleados con vistas al océano y la playa
- Residencia de esquina remodelada con vestidor amplio
- Estacionamiento con portón incluido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, ubicación y vistas!!! Esta muy espaciosa residencia de esquina remodelada de un dormitorio se encuentra en una de las mejores áreas de SOBE (South Beach): a pocos minutos a pie del océano y la playa, del Centro de Convenciones/Art Basel, de la Sinfonía del Nuevo Mundo, del Distrito Faena y de Lincoln Rd. Este gran condominio iluminado por la luz del sol cuenta con la lujosa ventaja de 2 (dos) balcones soleados perfectos para su café matutino, para entretener a sus invitados y para disfrutar de hermosos amaneceres y/o atardeceres. Excelente distribución práctica, cocina y comedor separados al estilo europeo y abundante espacio de almacenamiento, incluido un vestidor amplio, son todos grandes puntos a favor. La unidad recientemente remodelada cuenta con ventanas a prueba de huracanes de alta calidad y viene con un estacionamiento con portón. El edificio boutique seguro y limpio, que cuenta con un gimnasio nuevo, está actualmente en proceso de certificación de 40/50 años, de la cual se ha completado más de dos tercios. El vendedor pagará el cobro especial actual en su totalidad al cierre. Todo el proyecto está programado para finalizar a finales de año. El vecindario circundante está experimentando más de 2 mil millones de dólares en inversión residencial de lujo, hospitalidad, venta al por menor e infraestructura, lo que aumenta aún más el valor a medio y largo plazo de esta hermosa zona. Por la ubicación, las vistas y la calidad, esta es la unidad mejor valorada del edificio. Fácil de mostrar con cita; llame/mensaje al agente. Esta joya no durará mucho tiempo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 245 18th Street 604, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
