Oficina Almacén en venta en 20149 NE 16th Place 20149, Miami, FL 33179 con MLS-A12120366
20149 NE 16th Place 20149, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio industrial de 1,510 pies cuadrados
- Ubicado en el centro comercial Ives Dairy con portón
- Oficina de segundo piso de ±450 pies cuadrados
- Paquete con unidad adyacente disponible por $2,250,000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
FINANCIACIÓN POR EL PROPIETARIO DISPONIBLE. Condominio industrial de 1,510 pies cuadrados en el centro comercial Ives Dairy con portón, justo fuera de la I-95 en Ives Dairy Road. Cuenta con una oficina de segundo piso de ±450 pies cuadrados, altura libre de 21.5 pies, 100% aire acondicionado con HVAC recientemente reemplazado, y una puerta de nivel de suelo de 10' x 10'. Zonificación IU-2. Cuotas de la asociación $418.53/mes. También se ofrece junto con la unidad adyacente 20157 (oficina flexible de dos pisos de 7,244 pies cuadrados) como un paquete de 8,754 pies cuadrados por $2,250,000. Minutos a Aventura, Hollywood y al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20149 NE 16th Place 20149, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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