Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 3311, Miami, FL 33132 con MLS-A12120556

📍 159 NE 6th Street 3311, Miami, FL 33132

$490,000.00
1 Dorm.
1 Baños
584 Sqft / 54.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio y 1 baño totalmente amueblado
  • Ubicación en el piso 33 de Natiivo, con vistas espectaculares al océano y al skyline
  • Ideal para alquileres a corto plazo con flexibilidad de estancias nocturnas, semanales o mensuales
  • Acceso a amenidades de resort: piscina con vistas al océano, gimnasio de última generación, coworking, restaurantes y bares en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Condominio de 1 dormitorio y 1 baño totalmente amueblado en el piso 33 de Natiivo en el centro de Miami, con vistas espectaculares al océano y al skyline. Disfruta de una ubicación privilegiada en Miami Worldcenter, a minutos de Brickell y del distrito financiero, con restaurantes, destinos de negocios y entretenimiento cerca. Diseñado para alquileres a corto plazo, esta propiedad ofrece la flexibilidad de estancias nocturnas, semanales o mensuales, atractivo para inversores que buscan potencial de ingresos por alquiler junto con uso personal. Explora la posibilidad de hospedar a través de plataformas como Airbnb, sujeto a las reglas y requisitos del edificio aplicables. Los residentes y huéspedes disfrutan de servicio de valet, conserje 24 horas, seguridad, una piscina estilo resort con vistas al océano, un gimnasio de última generación, espacios de coworking y restaurantes y bares en el lugar. Combinando la hospitalidad al estilo hotel con la privacidad y comodidad de un condominio de lujo, esta residencia es adecuada tanto para viajeros de negocios como para vacaciones. Una oportunidad excepcional para poseer un retiro amueblado en un piso alto con potencial de alquiler flexible en el corazón de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $839.04
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 584 Sqft / 54.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 53

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 3311, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $10.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Bajo edificio

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 159 NE 6TH STREET CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 3311 UNDIV 0.181100% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370792900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 6:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 3311
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE