Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 3311, Miami, FL 33132 con MLS-A12120556
159 NE 6th Street 3311, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 1 dormitorio y 1 baño totalmente amueblado
- Ubicación en el piso 33 de Natiivo, con vistas espectaculares al océano y al skyline
- Ideal para alquileres a corto plazo con flexibilidad de estancias nocturnas, semanales o mensuales
- Acceso a amenidades de resort: piscina con vistas al océano, gimnasio de última generación, coworking, restaurantes y bares en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Condominio de 1 dormitorio y 1 baño totalmente amueblado en el piso 33 de Natiivo en el centro de Miami, con vistas espectaculares al océano y al skyline. Disfruta de una ubicación privilegiada en Miami Worldcenter, a minutos de Brickell y del distrito financiero, con restaurantes, destinos de negocios y entretenimiento cerca. Diseñado para alquileres a corto plazo, esta propiedad ofrece la flexibilidad de estancias nocturnas, semanales o mensuales, atractivo para inversores que buscan potencial de ingresos por alquiler junto con uso personal. Explora la posibilidad de hospedar a través de plataformas como Airbnb, sujeto a las reglas y requisitos del edificio aplicables. Los residentes y huéspedes disfrutan de servicio de valet, conserje 24 horas, seguridad, una piscina estilo resort con vistas al océano, un gimnasio de última generación, espacios de coworking y restaurantes y bares en el lugar. Combinando la hospitalidad al estilo hotel con la privacidad y comodidad de un condominio de lujo, esta residencia es adecuada tanto para viajeros de negocios como para vacaciones. Una oportunidad excepcional para poseer un retiro amueblado en un piso alto con potencial de alquiler flexible en el corazón de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 3311, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
