Casa en venta en 434 Aragon Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12120604

📍 434 Aragon Avenue, Coral Gables, FL 33134

$2,195,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,416 Sqft / 224.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa en Coral Gables con terreno de casi 11,000 pies cuadrados
  • 3 dormitorios y 2 baños en la vivienda principal
  • Casa de huéspedes independiente con 1 dormitorio, 1 baño, cocina y lavandería
  • Ubicación cercana a Miracle Mile, el centro de Coral Gables y zonas culturales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa en Coral Gables sobre un terreno grande de casi 11,000 pies cuadrados, a minutos de Miracle Mile y del centro de Coral Gables. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños incluye una casa de huéspedes independiente con 1 dormitorio, 1 baño, su propia cocina y lavandería. Es una oportunidad rara de poseer terreno en Coral Gables cerca de restaurantes, galerías de arte, boutiques y lugares culturales. La casa conserva su carácter clásico de Coral Gables y está lista para una renovación que actualice el diseño a los estándares de vida actuales. El tamaño del terreno ofrece una verdadera flexibilidad para reconfigurar, ampliar o rediseñar, sujeto a las aprobaciones de la Ciudad de Coral Gables. Es una excelente oportunidad de renovación o inversión para compradores, constructores e inversionistas que buscan un terreno grande en uno de los barrios más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,195,000.00
Precio original en que se listó: $2,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $908.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,416 Sqft / 224.45 m²
Área Construida: 3,021 Sqft / 280.66 m²
Área del lote: 11,000 Sqft / 1021.93 m²
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: Cocina, 1 Baño, 1 Dormitorio
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Iluminación, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,603.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 434 Aragon Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: CORAL GABLES SEC B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GABLES SEC B PB 5-111 LOTS 4 & 5 BLK 8 LOT SIZE 100 X 100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341080011220
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 9:21 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 10:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aragon
Número de Calle: 434
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 0.2''
Longitud: W81° 44' 9.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12120604 Ver Propiedad en inglés MLS# A12120604
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