Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 2709, Miami, FL 33130 con MLS-A12120949
801 S Miami Avenue 2709, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios con vistas noroeste a Brickell City Centre y al río Miami
- Cocina de concepto abierto con refrigeración Sub‑Zero, electrodomésticos Wolf y encimeras de cuarzo blanco
- Balcón envolvente amplio, ideal para vida interior‑exterior
- Suite principal con baño tipo spa, vestidor y ducha con vidrio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 3 dormitorios con mejor precio en SLS Lux ofrece impresionantes vistas hacia el noroeste que contemplan el Brickell City Centre, el río Miami y atardeceres espectaculares. La cocina de concepto abierto está equipada con refrigeración Sub‑Zero de primera línea, electrodomésticos Wolf, gabinetes personalizados Italkraft y elegantes encimeras de cuarzo blanco. El plano amplio brinda 3 dormitorios y 3 baños, complementados por un gran balcón envolvente ideal para la vida interior‑exterior. La suite principal incluye un baño inspirado en un spa con dos lavabos, una bañera independiente y una ducha con vidrio, además de un generoso vestidor. Situada idealmente a pocos pasos de Mary Brickell Village y Brickell City Centre, los residentes disfrutan de amenidades de clase mundial, incluyendo una piscina estilo resort en el noveno piso con cabanas, un centro de fitness de última generación, salón para residentes, sala de juegos para niños, canchas de tenis, cancha de baloncesto y más. Entre las amenidades exclusivas adicionales se encuentran un sky lobby en los pisos 45 y 46 con terraza privada, jacuzzi y una piscina en la azotea reservada exclusivamente para residentes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 2709, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
