Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 2709, Miami, FL 33130 con MLS-A12120949

📍 801 S Miami Avenue 2709, Miami, FL 33130

$1,295,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios con vistas noroeste a Brickell City Centre y al río Miami
  • Cocina de concepto abierto con refrigeración Sub‑Zero, electrodomésticos Wolf y encimeras de cuarzo blanco
  • Balcón envolvente amplio, ideal para vida interior‑exterior
  • Suite principal con baño tipo spa, vestidor y ducha con vidrio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 3 dormitorios con mejor precio en SLS Lux ofrece impresionantes vistas hacia el noroeste que contemplan el Brickell City Centre, el río Miami y atardeceres espectaculares. La cocina de concepto abierto está equipada con refrigeración Sub‑Zero de primera línea, electrodomésticos Wolf, gabinetes personalizados Italkraft y elegantes encimeras de cuarzo blanco. El plano amplio brinda 3 dormitorios y 3 baños, complementados por un gran balcón envolvente ideal para la vida interior‑exterior. La suite principal incluye un baño inspirado en un spa con dos lavabos, una bañera independiente y una ducha con vidrio, además de un generoso vestidor. Situada idealmente a pocos pasos de Mary Brickell Village y Brickell City Centre, los residentes disfrutan de amenidades de clase mundial, incluyendo una piscina estilo resort en el noveno piso con cabanas, un centro de fitness de última generación, salón para residentes, sala de juegos para niños, canchas de tenis, cancha de baloncesto y más. Entre las amenidades exclusivas adicionales se encuentran un sky lobby en los pisos 45 y 46 con terraza privada, jacuzzi y una piscina en la azotea reservada exclusivamente para residentes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00
Precio original en que se listó: $1,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $893.1
Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 57
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,878.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 2709, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,380.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT2709 UNDIV 0.002748% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381613650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2026 12:53 am
Última modificación registrada: 10 de noviembre de 2026 12:58 am

Información Adicional

Cortesía de: West Avenue Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 2709
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.8''
Longitud: W81° 48' 24.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S