Apartamento en venta en 112 Lake Emerald Drive 204, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26001358
112 Lake Emerald Drive 204, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares
- Comunidad segura con portón
- Vestidor grande
- Amenidades de resort excelentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas espectaculares. Amigable con mascotas (25 lb y menos por raza). Comunidad segura con portón. Impecable. Plano de planta dividido con vestidor grande, edificio recién renovado y recertificado. Amenidades de resort excelentes; 3 piscinas climatizadas, 3 jacuzzis, 2 saunas, canchas de tenis iluminadas, gimnasio excelente y clubhouse, navegación, barbacoas, sala de arte, biblioteca, billar, ping pong, salón de baile y BINGO. Internet de mayor velocidad de Comcast y OnDemand para dos televisores incluidos en el mantenimiento mensual. Todo lo que paga es electricidad. Cerca de Wilton Drive, la playa, I/95, el Turnpike. 15 minutos al aeropuerto. Largo camino para caminar/correr/ciclismo a lo largo del lago. Todas las actividades náuticas permitidas que no involucren gasolina. Lake Emerald no tiene requisito de pago inicial mínimo y es un lugar maravilloso para volver a casa. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$165,000.00
Precio original en que se listó:
$180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$179.34
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
29 de julio de 2026 2:32 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida:
920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Otro
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación
Interior:
Vestidor(es), Ninguno
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Jardín, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Otro
Otras estructuras:
Cabaña, Cenador (Gazebo), Casa de Piscina
Lavandería:
Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ciclo inverso
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Bomba de Calor
Cerca:
Lleno, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Descripción del sistema de riego:
Riego por zonas, Riego con Pozo
Construcción
Año de Construcción:
1981
Techo:
Concreto
Año de instalación del techo:
2025
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica, Linóleo
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
536
Pisos/Niveles:
3
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Detalles de los cimientos:
Placa, Bloque, Combinación
Código de zona de inundación:
no
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,209.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 112 Lake Emerald Drive 204, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$180,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$797.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Visitante, Escriturado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Estacionamiento, Navegación, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Internet Incluido
Nombre de Edificio:
112
Nombre de la Subdivisión:
LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Lake Emerald Owners Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Lake Emerald
Teléfono de la asociación:
9547351718
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. THREE UNIT 204 BLDG 112 PHASE II PER CDO BK/PG: 9785/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494220ad0540
Zonificación:
residential
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
22 de julio de 2026 6:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de julio de 2026 2:32 am
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de junio de 2026 11:27 am
Última modificación registrada:
20 de septiembre de 2026 10:04 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Lake Emerald
Número de Calle:
112
Número de la Unidad:
204
Ciudad:
Oakland Park
Estado:
Florida
Código Postal:
33309
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 32.4''
Longitud:
W81° 49' 43''
Sufijo de la dirección:
Drive
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