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Apartamento en venta en 2551 W Golf Boulevard 204, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26001483

📍 2551 W Golf Boulevard 204, Pompano Beach, FL 33064

$109,000.00

2 Dorm.

1 Baños

705 Sqft / 65.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermoso condominio de 2 dormitorios y 1 baño ubicado en la deseable comunidad de golf Leisureville en Pompano Beach
Ofrecido completamente amueblado y listo para ocupar
Recientemente remodelado con nuevos sistemas eléctricos y de aire acondicionado
Comunidad bien mantenida con cuotas mensuales bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 2 dormitorios y 1 baño ubicado en la deseable comunidad de golf Leisureville en Pompano Beach. Ofrecido completamente amueblado y listo para ocupar, esta luminosa residencia cuenta con una hermosa habitación florida con vistas al jardín, perfecta para relajarse. Las recientes mejoras incluyen un nuevo panel eléctrico Siemens (2023) y un nuevo sistema de aire acondicionado (2023). El calentador de agua (2005) sigue en excelente estado de funcionamiento, y una nueva lavadora se encuentra convenientemente ubicada en la cocina. La comunidad está bien mantenida y cuenta con cuotas mensuales bajas de solo 513 dólares y no hay impuestos especiales. Ideal para vivir temporal o permanentemente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $109,000.00

Precio original en que se listó: $112,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:04 am

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 705 Sqft / 65.50 m²

Área Construida: 705 Sqft / 65.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Jardín

Lavandería: Área Común, En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,565.34

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2551 W Golf Boulevard 204, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $108,110.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $513.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: FAIRVIEW IV CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Golf, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Leisureville Pompano Beach

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Leisureville Pompano Beach

Teléfono de la asociación: (954) 946-0350

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRVIEW IV CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 4170/245

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484223ae0160

Zonificación: RM-30

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 4:04 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 4:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 4:28 pm

Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 8:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Agency

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Golf

Número de Calle: 2551

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 43.7''

Longitud: W81° 52' 12.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001483

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $66,269

Valor Promedio de Vivienda $293,100

Renta Promedio $1,689/mes

Edad Promedio 40 años

Población 62,000

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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