Casa en venta en 7401 NW 49th Court, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26001724

📍 7401 NW 49th Court, Lauderhill, FL 33319

$620,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,263 Sqft / 210.24 m² Superficie
En Venta
McKenzie front ent 2 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con piscina de 3 dormitorios y 2 baños
  • Superficie de más de 2200 pies cuadrados
  • Cocina grande con mostrador para desayunar y baños remodelados
  • Patio trasero cerrado con árboles frutales y habitación de lavandería dentro de la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una fantástica casa de 3 dormitorios y 2 baños con piscina. Tiene más de 2200 pies cuadrados. La entrada es por un vestíbulo. La cocina es grande y tiene un mostrador para desayunar. Los baños y la cocina han sido mejorados. La sala de estar es grande y tiene un techo bajo, el patio trasero está cerrado, el jardín trasero está cercado con árboles frutales, y hay una habitación de lavandería dentro de la casa. El tamaño de la habitación familiar es agradable. El techo tiene solo 3 años de antigüedad. El aire acondicionado y el calentador de agua son bastante nuevos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 8:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,263 Sqft / 210.24 m²
Área Construida: 3,039 Sqft / 282.33 m²
Área del lote: 9,147.60 Sqft / 849.84 m²
Dimensiones del lote e información: 90x100
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Aspiradora Central, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,870.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7401 NW 49th Court, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $228,710.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD WOODS NORTH
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD WOODS NORTH 101-5 B LOT 7 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115100070
Zonificación: RS-4

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 4:04 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 8:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de marzo de 2026 4:22 am
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 8:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: First Int'l Financial Services
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 7401
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 16.4''
Longitud: W81° 45' 4.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26001724 Ver Propiedad en inglés MLS# B26001724
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