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Casa en venta en 7461 NW 35th Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26060424

📍 7461 NW 35th Street, Lauderhill, FL 33319

$549,900.00

3 Dorm.

3 Baños

2,581 Sqft / 239.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con tres dormitorios y dos baños y medio
La propiedad tiene una superficie de 2,581 pies cuadrados en una sola planta
Cuenta con un garaje para dos automóviles para estacionamiento y almacenamiento
Está ubicada en Boulevard West, Lauderhill, ofreciendo comodidad residencial en el área

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta residencia de tres dormitorios y dos baños y medio, diseñada con cuidado, ubicada en Boulevard West, Lauderhill. Esta casa se extiende sobre 2,581 pies cuadrados en una sola planta, ofreciendo un excelente flujo y accesibilidad en toda la propiedad. El garaje para dos automóviles proporciona soluciones de estacionamiento y almacenamiento convenientes para la vida moderna. Con configuraciones de habitaciones generosas y múltiples baños, esta residencia acomoda diversas necesidades de estilo de vida y posibilidades de entretenimiento. Ubicada en Boulevard West, esta propiedad presenta una elección práctica para aquellos que buscan comodidad residencial en el área de Lauderhill.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,900.00

Precio original en que se listó: $549,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $213.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 11:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,581 Sqft / 239.78 m²

Área Construida: 2,581 Sqft / 239.78 m²

Área del lote: 10,524 Sqft / 977.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s)

Exterior: Parrilla Barbacoa

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,927.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7461 NW 35th Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $503,060.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD WEST (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD WEST 92-19 B LOT 9 W 45,10 LESS W 10 BLK 7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122151870

Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 11:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 1:03 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 35th

Número de Calle: 7461

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 11.4''

Longitud: W81° 44' 59.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26060424

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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