Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 702, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26001850
1900 S Ocean Drive 702, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista al océano con 2 habitaciones y 2 baños
- Ubicación privilegiada junto al Puerto Everglades
- Amenidades estilo resort: piscina climatizada, terraza amplia, área de barbacoa
- Solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale
- Precio de venta, ¡no durará mucho!
- Esta residencia con vista al océano de 2 habitaciones y 2 baños en Breakwater Towers ofrece un valor excepcional en una de las franjas de playa más deseables de Fort Lauderdale.
- Este condominio de 2 habitaciones y 2 baños cuenta con hermosas vistas panorámicas al océano y una ubicación privilegiada junto al Puerto Everglades, donde puede disfrutar viendo pasar cruceros y barcos durante todo el día.
- Se instaló recientemente un nuevo calentador de agua caliente y un triturador de basura.
- Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen una piscina climatizada, una amplia terraza, un juego de shuffleboard, un área de barbacoa, un vestíbulo seguro con personal las 24 horas, almacenamiento para bicicletas y un club renovado.
- Área grande de estacionamiento para invitados y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale y de las famosas tiendas, restaurantes y entretenimiento de Las Olas Boulevard.
- ¡Haz una oferta hoy!
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$220,000.00
Precio original en que se listó:
$297,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$212.35
Ver más unidades mismo edificio:
Breakwater Towers en 1900 Ocean Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
5 de octubre de 2026 3:17 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,036 Sqft / 96.25 m²
Área Construida:
1,036 Sqft / 96.25 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Océano, Agua
Frente al agua:
No
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Vestíbulo de Entrada
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Baño para piscina
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Ventanas:
Persianas, Persianas Estilo Plantación, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cerca de alambre
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1962
Techo:
Plano
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Bar
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
17
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,051.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 702, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$234,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Abierto, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
Breakwater Towers
Nombre de la Subdivisión:
BREAKWATER TOWERS CO-OP
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Breakwater Towers Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(954)523-6636
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 702
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213np0660
Zonificación:
RMH-60
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
5 de octubre de 2026 3:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de marzo de 2026 11:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de marzo de 2026 11:37 pm
Última modificación registrada:
13 de octubre de 2026 5:12 pm
Información Adicional
Cortesía de:
BHHS EWM Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1900
Número de la Unidad:
702
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 52.8''
Longitud:
W81° 53' 28.8''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
S
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