Apartamento en venta en 16850 S Glades Drive 2g, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-B26002201

📍 16850 S Glades Drive 2g, North Miami Beach, FL 33162

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
970 Sqft / 90.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con financiamiento del propietario disponible
  • Es una unidad espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en una residencia de esquina
  • Ofrece vistas directas y tranquilas al lago desde el balcón privado
  • Se encuentra ubicada en un edificio frente al agua bien mantenido en North Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La financiación del propietario está disponible. Esta unidad espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en una residencia de esquina ofrece una gran cantidad de luz natural y vistas pacíficas y directas al lago desde su balcón privado. Disfrute de relajantes vistas al agua desde las áreas de estar y vistas a la piscina desde el comedor, creando un ambiente sereno en toda la casa. La unidad cuenta con una cocina más nueva y una unidad de aire acondicionado nueva, lo que proporciona una gran base para un comprador listo para agregar sus propios toques finales y estilo. Ubicada en un edificio frente al agua bien mantenido en North Miami Beach, los residentes disfrutan de un entorno tranquilo mientras aún están a minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, la carretera US-1, autopistas principales, escuelas, tiendas y restaurantes. Es ideal para usuarios finales o inversores que buscan una unidad espaciosa en una ubicación muy conveniente cerca de las mejores atracciones de South Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $190,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 2:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 970 Sqft / 90.12 m²
Área Construida: 970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ninguno, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,066.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16850 S Glades Drive 2g, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $188,325.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ANDOR PLAZA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 3052548995
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ANDOR PLAZA CONDO UNIT 2-G SECOND FLOOR UNDIV 1.73 1/3% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 69R-87025 & 69R-216126 OR 18758-3347 0899 1 COC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722080510070
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Zephyrhills Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 2:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 2:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 8:36 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Glades
Número de Calle: 16850
Número de la Unidad: 2g
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 50.5''
Longitud: W81° 49' 49.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26002201 Ver Propiedad en inglés MLS# B26002201
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