Apartamento en venta en 3200 N Ocean Boulevard N 703, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26002298
3200 N Ocean Boulevard N 703, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en el séptimo piso con vistas al océano
- Ventanas resistentes a huracanes
- Vivienda con piscina y restaurante en la piscina
- Acceso a garaje con estacionamiento propio y toma de corriente eléctrica
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia inmaculada del séptimo piso, con tres dormitorios y dos baños y medio, ofrece vistas al océano. Cuenta con ventanas resistentes a huracanes. Los muebles están disponibles. Es fácil de visitar. Ofrece un estilo de vida similar al de un resort, con restaurante en la piscina, piscinas, spas, conserje, servicio de valet más estacionamiento propio en el garaje, que cuenta con toma de corriente eléctrica también. Incluye tenis, asistentes de playa, cabana, parque para mascotas, y se permiten dos mascotas de cualquier tamaño.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,999,900.00
Precio original en que se listó:
$1,999,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$952.33
Ver más unidades mismo edificio:
L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
15 de marzo de 2026 3:04 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal:
Otro
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina/Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,100 Sqft / 195.10 m²
Área Construida:
2,100 Sqft / 195.10 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Playa, Tenis, Océano directo
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro, Acceso Escriturado a la Playa
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad:
Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Características accesibles para el agarre, Zona común accesible, Zona de estar central, Escalera accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Otro
Modelo del constructor:
Sub-Penthouse
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Otro, Ladrillo, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
29
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
29
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$20,035.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Ocean Boulevard N 703, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,101,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,159.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en cocina, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
L'Hermitage I
Nombre de la Subdivisión:
LHERMITAGE II CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
L' Hermitage
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 703 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dd0400
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
New Horizons
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de marzo de 2026 3:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de marzo de 2026 3:04 pm
Última modificación registrada:
31 de mayo de 2026 1:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Post and Post, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3200
Número de la Unidad:
703
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 7.7''
Longitud:
W81° 54' 5.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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