Casa adosada (townhouse) en venta en 1845 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26002944
1845 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad privada y exclusiva con acceso a agua
- La comunidad cuenta con una piscina segura y cristalina para miembros y invitados
- La casa tiene 2 pisos, 2 dormitorios y 1 y medio baño
- La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa se encuentra en la muy solicitada, privada y con portón comunidad de agua. La comunidad que presume de una piscina cristalina y segura para sus miembros y invitados solamente. La casa adosada es de 2 pisos, 2 dormitorios y 1 y medio baño. La cocina tiene electrodomésticos de acero inoxidable. Lavadora y secadora arriba. Porche con pantalla con un patio cercado privado. La unidad de aire acondicionado central fue reemplazada en 2020.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$379,000.00
Precio original en que se listó:
$386,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$357.54
Precio de Cierre:
$332,000.00
Transacción cerrada el:
23 de julio de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
24 de julio de 2026 7:24 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Otro
Medidas
Área Habitable:
1,060 Sqft / 98.48 m²
Área Construida:
1,136 Sqft / 105.54 m²
Área del lote:
871.20 Sqft / 80.94 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Tamaño del lote en Acres:
0.02
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Vestidor(es)
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
Ver observaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Madera, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
1986
Techo:
Tejas tipo barril
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,518.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1845 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$352,770.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$326.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Cerrada
Nombre de la Subdivisión:
Edge water townhomes
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Edgewater Townhomes
Restricciones:
Otras restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
35-49-42 COMM AT SW COR OF TRACT 2,RESUB OF LINDA TERRACE 53-30 B,E ALG S/L OF TR 2,209.72,N 32.21 TO POB,CONT N 16,E 45.33,S 16,W 45.33 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494235480032
Zonificación:
RML-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Summerfield-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
13 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
30 de abril de 2026 6:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de julio de 2026 7:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de julio de 2026 3:26 pm
Última modificación registrada:
24 de julio de 2026 7:25 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Sabbia Beach Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
15th
Número de Calle:
1845
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 6.3''
Longitud:
W81° 52' 11.7''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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