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Casa en venta en 12328 SW Roma Circle, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26003538

📍 12328 SW Roma Circle, Port St. Lucie, FL 34987

$690,000.00

5 Dorm.

3 Baños

3,734 Sqft / 346.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con 5 dormitorios y 3 baños
La propiedad tiene una superficie de 3,734 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con estilo moderno y comodidad diaria
La casa se encuentra en un lote de esquina de alta calidad con vistas a un jardín trasero con vistas al agua
La suite principal ofrece un refugio privado con un baño en-suite y espacio de armario amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en esta residencia construida en 2024 en la muy deseable comunidad de Central Park en Port Saint Lucie. Esta amplia casa de dos pisos ofrece 5 dormitorios, 3 baños y 3,734 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, combinando estilo moderno con comodidad diaria. Situada en un lote de esquina de alta calidad directamente frente a las comodidades de estilo de resort, la casa cuenta con un diseño de concepto abierto luminoso ideal para entretener. Disfruta de una terraza cerrada con pantalla que da a un jardín trasero con vistas al agua de tamaño extra, completo con arbustos de privacidad para un retiro al aire libre sereno. La suite principal lujosa ofrece un escape privado con un baño en-suite amplio y espacio de armario. Los dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para la familia y un dormitorio para invitados con baño completo en la primera planta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $690,000.00

Precio original en que se listó: $740,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $156.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de mayo de 2026 11:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Loft, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,734 Sqft / 346.90 m²

Área Construida: 4,718 Sqft / 438.32 m²

Área del lote: 13,068 Sqft / 1214.06 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque

Seguridad: Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Modelo del constructor: Franklin

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Segundo/tercer piso de concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,919.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12328 SW Roma Circle, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $115.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Parque para perros, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: VERANO SOUTH PUD 1 - POD G - PLAT NO. 1

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Central Park

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 772.207.4260

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANO SOUTH PUD 1 - POD G - PLAT NO. 1 (PB 92-11) LOT 283

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 333270003150009

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windmill Point

Preparatoria/Bachillerato: St. Lucie West Centennial

Escuela Secundaria/Intermedia: Manatee Academy K-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de mayo de 2026 11:45 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 1:33 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de marzo de 2026 1:33 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Roma

Número de Calle: 12328

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 17' 34''

Longitud: W81° 32' 56.6''

Sufijo de la dirección: Circle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26003538

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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