Apartamento en venta en 10303 Sunrise Lakes Boulevard 103, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26004203

📍 10303 Sunrise Lakes Boulevard 103, Sunrise, FL 33322

$88,300.00
1 Dorm.
2 Baños
862 Sqft / 80.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio con 1.5 baños
  • Comunidad 55+
  • Ingresos mínimos $37500 para parejas casadas
  • No se permiten mascotas ni alquileres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Especial de Manitas. La renovación había comenzado pero quedó incompleta. Cuenta con 1 dormitorio y 1.5 baños. Por favor, tenga cuidado al entrar a la propiedad. Existen requisitos de la asociación. Se trata de una comunidad 55+. Los ingresos deben ser $37500 para parejas casadas, de lo contrario cada persona. No se permiten alquileres; no se permiten mascotas, puntaje de crédito 700.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $88,300.00
Precio original en que se listó: $88,300.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $102.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de marzo de 2026 2:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 862 Sqft / 80.08 m²
Área Construida: 862 Sqft / 80.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,395.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10303 Sunrise Lakes Boulevard 103, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $96,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $557,106.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en cocina, Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: Sunrise Lakes Building 159
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 159 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-696-9200
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 159 CONDO UNIT 103 PER CDO BK/PG: 9367/603
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130cg0030
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Park (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 2:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de marzo de 2026 2:11 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 8:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 10303
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 41''
Longitud: W81° 42' 47.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26004203 Ver Propiedad en inglés MLS# B26004203
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