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Propiedad de uso mixto en venta en 602 NW 1st Street, Dania Beach, FL con MLS-B26004768

📍 602 NW 1st Street, Dania Beach, FL

$1,950,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión en zona de oportunidad con ventajas fiscales
Posibilidad de revalorización y reubicación en un área de alta demanda de alquiler
Ubicación cerca de la autopista US-1, el aeropuerto, Dania Pointe y nuevos hoteles
Desarrollo de un complejo deportivo y parque cerca de la oficina del sheriff del condado de Broward y la alcaldía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de desarrollo mixto de uso primario de venta al por menor y residencial de construcción vertical de 4 pisos es la oportunidad que existe con este edificio que cuenta con 9 unidades residenciales y 4 unidades de venta al por menor. La parcela adyacente también está en venta por separado o puede combinarse. La inversión en la Zona de Oportunidad ofrece ventajas fiscales y un gran potencial de revalorización y reubicación. La alta demanda de alquiler en este corredor, el área de reurbanización urbana transitable y la proximidad a la autopista US-1, el aeropuerto, Dania Pointe y los nuevos hoteles hacen de esta una oportunidad atractiva. Además, en esta área se está llevando a cabo un importante desarrollo de apartamentos y se encuentra cerca de un complejo deportivo y parque completamente nuevo, cerca de la oficina del sheriff del condado de Broward y la alcaldía. ¡Sea parte de este tremendo potencial de crecimiento! El edificio cuenta con una licencia de motel hotel. ¡Es una oportunidad tremenda!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,950,000.00

Precio original en que se listó: $2,500,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Licencia Municipal, Licencia Estatal

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Uso mixto, Hotel o Motel

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 12:03 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, No Se Dividirá

Medidas

Área Construida: 5,520 Sqft / 512.82 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.435

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Detectores de Monóxido de Carbono

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared

Edificio: Iluminación exterior, Acceso trasero, Pasillos Interiores, Balconies

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Concreto, Plano

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Uso Mixto, Hotel o Motel

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,457.48

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 602 NW 1st Street, Dania Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $650,740.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Características del Estacionamiento: Común, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Contadores separados

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Administrado por el Propietario, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Financiación privada disponible

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF MODELO (DANIA) B-49 D LOT 1,4 BLK 17

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504234012430

Zonificación: NBHD-MU

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de mayo de 2026 12:03 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2026 4:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 12:39 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 8:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 602

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 13.5''

Longitud: W81° 51' 7.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26004768

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