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Apartamento en venta en 1600 S Ocean Boulevard 2003, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26089189

📍 1600 S Ocean Boulevard 2003, Pompano Beach, FL 33062

$1,999,000.00

3 Dorm.

5 Baños

2,572 Sqft / 238.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de lujo con vistas sin obstrucción al océano e intracoastal
Más de 2500 pies cuadrados en 3 dormitorios, 4 y medio baños
Dos balcones amplios y ascensor privado
Amenidades de estilo resort con saunas, gimnasio y parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de lujo directamente en el océano con vistas extraordinarias totalmente sin obstrucción al océano e intracoastal en este condominio de flujo a través de un piso alto. Más de 2500 pies cuadrados en esta espaciosa casa de 3 dormitorios, 4 y medio baños con 2 grandes balcones para entretenimiento. Ascensor privado, electrodomésticos de gama alta, cocina abierta impresionante. Vidrios de impacto, pisos de cerezo brasileño. 2 espacios de estacionamiento asignados. Disfrute de amenidades de estilo resort que incluyen saunas húmedas y secas, 2 salas de fitness, parrillas de alta calidad, cancha de tenis/pickleball y parque para perros cercado. Solo 79 unidades en este edificio boutique. Nunca hay espera para los salones en la piscina o la playa. Edificio moderno, meticulosamente gestionado y todas las reparaciones y renovaciones están al día y completas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,000.00

Precio original en que se listó: $1,999,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $777.21

Ver más unidades mismo edificio: Aquazul en 1600 Ocean Boulevard Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 5:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,572 Sqft / 238.95 m²

Área Construida: 2,572 Sqft / 238.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Por Encima del Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Detectores de Monóxido de Carbono

Accesibilidad: Silla salvaescaleras, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Edificio Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 24

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 24

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,828.63

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1600 S Ocean Boulevard 2003, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,319,210.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,807.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $500.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Parque, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: AQUAZUL

Nombre de la Subdivisión: AQUAZUL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AQUAZUL CONDO UNIT 2003 BLDG 1 PER CDO CIN# 105096612

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307cf0540

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 5:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 6:14 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1600

Número de la Unidad: 2003

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 38.8''

Longitud: W81° 54' 25.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26089189

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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