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Apartamento en venta en 1774 Hammock Boulevard 118, Coconut Creek, FL 33063 con MLS-B26004899

📍 1774 Hammock Boulevard 118, Coconut Creek, FL 33063

$164,900.00

1 Dorm.

2 Baños

1,092 Sqft / 101.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio amplio de 1 dormitorio y 2 baños con más de 1,000 pies cuadrados
Cocina remodelada con barra de comedor, armarios adicionales y electrodomésticos de acero inoxidable Frigidaire
Gran patio cerrado con vista a un jardín tranquilo
Complejo con clubhouse, piscina, terraza al sol y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espacio para relajarse en Coconut Creek. Disfrute de este amplio condominio de 1 dormitorio y 2 baños con más de 1,000 pies cuadrados en Hammocks-Lake Forest. La cocina remodelada cuenta con un mostrador para comer, armarios extra, electrodomésticos de acero inoxidable Frigidaire y lavadora/secadora de tamaño completo. El área de estar abierta incluye un bar húmedo y conduce a un gran patio cerrado con vista a un jardín tranquilo. El dormitorio ofrece dos vestidores, baño principal y acceso al patio; uno de los vestidores puede servir como oficina en casa. Otros aspectos destacados incluyen un segundo baño remodelado, aire acondicionado reemplazado en 2024 y una unidad parcialmente amueblada. Las amenidades del complejo incluyen un clubhouse, piscina, terraza al sol y canchas de tenis. Este tranquilo vecindario tiene poco tráfico y cuenta con parques, tiendas, restaurantes y un fácil acceso al I-95 y al Turnpike.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $164,900.00

Precio original en que se listó: $190,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 8:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Área Construida: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es), Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)

Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto

Ventanas: Corrediza

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,867.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1774 Hammock Boulevard 118, Coconut Creek, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $121,480.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $667.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: HAMMOCKS-LAKE FOREST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura

Nombre de la asociación: Hammocks Lake Forest Condominium Association, Inc

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-344-5353

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HAMMOCKS-LAKE FOREST CONDO UNIT 118 PER CDO BK/PG: 10109/130

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484230bc0160

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stanton-weirsdale Elem. School

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 8:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2026 7:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 6:16 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 8:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Hammock

Número de Calle: 1774

Número de la Unidad: 118

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33063

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 59.4''

Longitud: W81° 48' 31.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26004899

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,930

Valor Promedio de Vivienda $270,100

Renta Promedio $1,790/mes

Edad Promedio 45 años

Población 55,539

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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