Casa en venta en 630 NW 15th Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26004943
630 NW 15th Avenue, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en un corredor emergente de Pompano Beach
- Paquete de cuatro lotes con potencial para un quinto, que ofrece ingresos y ventajas de reurbanización
- Ubicación ideal cerca de la I-95 y el peaje de Florida, y cerca de proyectos transformadores como Harrah's Pompano Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en un corredor emergente de Pompano Beach. Este paquete de cuatro lotes, con potencial para un quinto, ofrece tanto ingresos como ventajas de reurbanización, totalizando poco menos de una hectárea combinada. Dos parcelas incluyen viviendas ocupadas por inquilinos para flujo de caja inmediato mientras se planea el uso futuro. No hay cuotas de asociación que agreguen flexibilidad y valor a largo plazo. Idealmente ubicado cerca de la I-95 y el peaje de Florida, y cerca de proyectos transformadores como Harrah's Pompano Beach, además de una amplia variedad de opciones de comida, venta al por menor y entretenimiento en expansión. A minutos de la playa, lo que lo convierte en una estrategia de retención o juego de desarrollo a largo plazo. Esto se ofrece como un paquete con Folio 484234020490, 494233050090 y 484234020520 por $1.300.000,00. Prefiere vender todo junto.
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 630 NW 15th Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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