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Casa en venta en 4450 NW 55th Drive, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-B26005463

📍 4450 NW 55th Drive, Coconut Creek, FL 33073

$590,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,188 Sqft / 203.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños con un diseño de concepto abierto y techos altos
piso de losa en toda la propiedad y jardín completamente vallado para privacidad y reuniones al aire libre
garaje para 2 coches y entrada para vehículos extendida para mayor comodidad
ubicación ideal en un distrito escolar de alta calificación y cerca de playas y lugares de entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa bien mantenida en el corazón de Coconut Creek. Esta amplia residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños cuenta con un diseño de concepto abierto y techos altos, lo que crea un espacio de vida luminoso y acogedor perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Disfrute de la comodidad de una entrada para vehículos extendida y un garaje para 2 coches, junto con un jardín completamente vallado, ideal para la privacidad, las mascotas o las reuniones al aire libre. Las principales actualizaciones incluyen un techo nuevo (2022) y un sistema de aire acondicionado completamente nuevo de agosto de 2026, lo que ofrece tranquilidad para los años venideros. Ubicada de manera ideal en un distrito escolar de alta calificación, esta casa está a solo unos minutos de la Promenade, el Casino Seminole y a un corto trayecto en coche de las hermosas playas del sur de Florida. Los residentes también disfrutan de acceso a un excelente club con una piscina comunitaria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00

Precio original en que se listó: $630,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 10:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,188 Sqft / 203.27 m²

Área Construida: 2,756 Sqft / 256.04 m²

Área del lote: 3,231 Sqft / 300.17 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Cerca: Madera

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,744.87

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4450 NW 55th Drive, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $330,790.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $143.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: WINSTON PARK SECTION TWO-A (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON PARK SECTION TWO-A 138-40 B POR TR F DESC AS COMM SE COR TR F,W 1123.16,N 198.49 TO POB,W 49.83,N 64.83,E 49.83,S 64.83 TO POB AKA:

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484208060420

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shady Hills Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Monarch

Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 10:45 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 10:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 12:21 am

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gruppen Capital Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 55th

Número de Calle: 4450

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33073

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 55.8''

Longitud: W81° 48' 59.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26005463

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $99,269

Valor Promedio de Vivienda $453,700

Renta Promedio $2,193/mes

Edad Promedio 39 años

Población 32,980

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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