Oficina en venta en 6190 NW 11th Street, Sunrise, FL con MLS-B26005970

📍 6190 NW 11th Street, Sunrise, FL

$975,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

8 oficinas con área de recepción
4 baños, uno con ducha
estacionamiento con portón
entrada frontal y trasera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio independiente en ubicación súper. Cerca de carreteras principales incluyendo autopista, I-95, 595 y más. Este edificio tiene 8 oficinas incluyendo área de recepción y 4 baños, uno con ducha, también tiene área de lounge con fregadero, estacionamiento con portón, entrada frontal y trasera. Perfecto para medicina, oficina profesional, ingresos de alquiler, estudio, ocupación propia o uso mixto. Mostrar y vender este hermoso edificio. (También para arrendamiento)

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00

Precio original en que se listó: $795,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 2:48 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 3,386 Sqft / 314.57 m²

Área del lote: 8,521 Sqft / 791.63 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Seguridad: Cerca de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Edificio: Área de recepción, Instalaciones de cocina, Acceso trasero, De pie independiente, Balcones

Cerca: Cerca de alambre

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Otro

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Ver observaciones

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,091.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6190 NW 11th Street, Sunrise, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $685,450.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 15

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECOND ADD TO SUNRISE GOLF VILLAGE SEC ONE 70-40 B TR D E 50

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494135270032

Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 2:23 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 2:48 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 8:27 pm

Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 8:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Absolute Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 6190

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 16.1''

Longitud: W81° 46' 0.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26005970

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