Apartamento en venta en 2715 N Ocean Boulevard Ph D, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26006135

📍 2715 N Ocean Boulevard Ph D, Fort Lauderdale, FL 33308

$639,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso de ático con vistas impresionantes del océano y la costa
  • Propiedad completamente renovada con pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina abierta diseñada para entretener con encimeras de cuarzo negro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ático. Raramente disponible ático con vistas impresionantes del océano y la costa en toda la propiedad. Completamente renovada. Hermosa distribución de 2 habitaciones y 2 baños con pisos de losa de porcelana blanca de 24 pulgadas en toda la propiedad. Unidad luminosa con una hermosa cocina abierta diseñada para entretener. Encimeras de altura de bar en un hermoso cuarzo negro. Ambos baños están diseñados maravillosamente con armarios flotantes y espejos con marco de LED. Cabezales de ducha de cascada, iluminación empotrada en todo el condominio. Cableado eléctrico actualizado y nuevo panel de distribución. Las habitaciones están diseñadas con armarios de estilo californiano, cortinas de sol con automatismo. Las ventanas están equipadas con cortinas de seda de diseño y mucho más. Embassy Towers 2 ha completado la certificación de 50 años y se ha instalado un nuevo techo. Asegúrate de ver el recorrido en video. Raramente disponible unidad de ático. El agente vive en el edificio. Por favor, use el horario de muestra y también envíe un mensaje de texto. El edificio requiere un excelente crédito.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $541.58
Ver más unidades mismo edificio: Embassy Tower II en 2715 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 11:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Baño para piscina
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Alquitrán/Grava
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 109
Pisos/Niveles: 19
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,611.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2715 N Ocean Boulevard Ph D, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $482,550.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,298.52
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en cocina
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: EMBASSY TOWER II INC CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Embassy Towers II Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-564-2166 pho
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMBASSY TOWER II INC CONDO UNIT PHD PER CDO BK/PG: 5187/12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330aj1000
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 11:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 2:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada: 3 de junio de 2026 11:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2715
Número de la Unidad: Ph D
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.4''
Longitud: W81° 53' 54.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26006135 Ver Propiedad en inglés MLS# B26006135
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