Apartamento en venta en 116 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26006646
116 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad lista para mudarse en complejo de estilo resort con vistas expansivas de agua desde casi todas las habitaciones
- Cuenta con 3 piscinas y bañeras de hidromasaje, saunas para hombres y mujeres, gimnasio, tenis, baloncesto, mesa de ping pong, biblioteca y diversas actividades acuáticas
- Pisos de losa y madera, lavadora y secadora más nuevas, aire acondicionado, cocina como nueva con granito y vestidor grande en el dormitorio principal
- Patio muy privado con vistas a un gran lago prístino y posibilidad de adquirir la unidad amueblada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad lista para mudarse en complejo de estilo resort con vistas expansivas de agua desde casi todas las habitaciones, ubicado en un lugar céntrico y amigable con mascotas. Disfrute de 3 piscinas y bañeras de hidromasaje, saunas para hombres y mujeres, gimnasio, tenis, baloncesto, piscina, mesa de ping pong, biblioteca y diversas actividades acuáticas como kayak, paddleboard, bote, etc. La unidad fue mejorada y solo ha sido utilizada ligeramente en los últimos años. Cuenta con pisos de losa y madera, lavadora y secadora más nuevas, aire acondicionado, cocina como nueva con granito y un vestidor grande en el dormitorio principal, además de un patio muy privado con vistas a un gran lago prístino. La unidad tiene vistas hacia el norte, por lo que es más fresca en los meses de verano. La unidad se puede adquirir amueblada. El edificio pasó recientemente la recertificación de 40 años y cuenta con un techo nuevo, restauración de concreto, incluyendo un patio nuevo, barandillas nuevas y completamente pintado, todo pagado por el vendedor. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen cable X1 con servicio de grabación y conexión a internet de alta velocidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 116 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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