Apartamento en venta en 116 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26006646

📍 116 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309

$194,500.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
Bldg 116 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad lista para mudarse
  • Vistas panorámicas al agua
  • Instalaciones de resort con 3 piscinas y jacuzzis
  • Amenidades de gimnasio y deportes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El apartamento está listo para mudarse en un complejo amigable con mascotas, ubicado céntricamente, con estilo resort y vistas amplias al agua desde casi cada habitación. Disfrute de 3 piscinas y jacuzzis, saunas masculinas/femeninas, gimnasio, tenis/pickleball, baloncesto, piscina, tenis de mesa, biblioteca y abundantes actividades acuáticas (kayak, paddleboarding, navegación, etc.). El apartamento fue remodelado y solo se usó ligeramente en los últimos años. Pisos de losa y madera, lavadora/secadora y aire acondicionado más nuevos, cocina como nueva con granito, vestidor grande en el dormitorio principal y patio muy privado con vista al enorme lago prístino. Vistas al norte, por lo que es más fresco en los meses de verano. La unidad puede ser amueblada. El edificio recientemente cumplió la recertificación de 40 años y tiene techo nuevo, restauración de concreto, incluyendo nuevo patio, nuevas barandillas y pintado completo. Todo pagado por el vendedor. Las cuotas de la HOA incluyen cable X1 con servicio DVR y internet de alta velocidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $194,500.00
Precio original en que se listó: $220,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 5:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Longitud del frente: 1000
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Plano, Alquitrán/Grava
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 536
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,095.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 116 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $172,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $822.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $822.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO SIX (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación 2: Lake Emerald Owners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954 735 1718
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. SIX UNIT 403 BLDG 116 PHASE II PER AMCDO BK/PG: 13044/699
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220bg0730
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dover Shores Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 5:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de marzo de 2026 3:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de marzo de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Preview Properties, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 116
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 26.3''
Longitud: W81° 49' 22.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26006646 Ver Propiedad en inglés MLS# B26006646
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