Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 703, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26007006
2670 E Sunrise Boulevard 703, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de condominio-hotel completamente amueblada y lista para ocupar en el canal Intracostero
- Balcon privado con vistas impresionantes al atardecer sobre el centro de la ciudad
- Acceso a amenities de estilo resort, como piscina, spa y centro de fitness
- Ubicación privilegiada cerca de la playa, tiendas, restaurantes y eventos como el Air Show y el Desfile de Barcos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de condominio-hotel está completamente amueblada y lista para ocupar, ubicada en el canal Intracostero, a solo diez minutos a pie de la playa de Fort Lauderdale. Cuenta con un balcón privado espacioso con orientación suroeste y vistas impresionantes al atardecer sobre el centro de la ciudad, con vistas a la piscina y el canal. El mantenimiento incluye todos los servicios como electricidad, agua, cable, WiFi de alta velocidad, aire acondicionado y servicio de valet, lo que ofrece una propiedad sin preocupaciones. Las amenities de estilo resort incluyen una piscina, un spa, un centro de fitness, salas de conferencias, restaurantes en el lugar, bares y una parada de taxi acuático. La propiedad está inscrita en el programa de alquiler de hotel hasta el 9 de octubre de 2027. Los propietarios disfrutan de un uso flexible más una participación del 50% en los ingresos, con la opción de renunciar con un aviso de seis meses. La ubicación es privilegiada, cerca de la playa, tiendas, restaurantes, el Air Show y el Desfile de Barcos. Es ideal como hogar de vacaciones o como inversión. Los armarios de la cocina serán actualizados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 703, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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