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Cuádruplex en venta en 2009 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26007052

📍 2009 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305

$1,300,000.00

1,861 Sqft / 172.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Compósito multifamiliar próspero en Wilton Manors
Portafolio de tres edificios con ±21,000 pies cuadrados
Más de 1 millón de dólares en renovaciones
Financiamiento del vendedor disponible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Compósito multifamiliar próspero en Airbnb en Wilton Manors. El portafolio consta de tres edificios consecutivos en tres folios separados (listados adicionales B26007332 y B26007551), sobre una superficie expansiva de ±21,000 pies cuadrados, con un precio total de oferta de 3,900,000 dólares. Número de unidades: 6 unidades de un dormitorio, 2 estudios y 2 eficientes, ofreciendo un perfil de alquiler altamente deseable. Todas las unidades están llave en mano y totalmente operativas, resultando en un activo estabilizado con flujo de efectivo inmediato. Más de 1 millón de dólares en renovaciones: techo nuevo, eléctrico, fontanería, ventanas de impacto, además de una hermosa piscina estilo resort y estacionamiento para 20 vehículos. Posicionada estratégicamente en un corredor de alta demanda, su proximidad a la playa de Lauderdale, Las Olas, Wilton Drive y aeropuertos internacionales apoya la demanda durante todo el año y reservas repetidas. Financiamiento del vendedor disponible.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,300,000.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $698.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de marzo de 2026 7:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible, No Se Dividirá

Medidas

Área Habitable: 1,861 Sqft / 172.89 m²

Área Construida: 1,861 Sqft / 172.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño completo accesible, Zona común accesible, Área Común

Exterior: Patio, Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventanas de Triple Panel

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Área Común, Dentro, Armario de lavandería, Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Cerca: Vinilo, Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Patio Frontal, Perímetro

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Llamar al agente de listado, Negociable

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Otro Tipo de Riego

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1954

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Cuádruplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,744.15

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2009 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $867,420.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Medidor neto

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunshine Manors

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Otro, Historial de rentas, Estado Financiero, Otra Información Disponible, Análisis de Inversión, Estados Contables, Contratos de Servicio, Inventario de Bienes Personales, Listas de Equipos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GARDENS 30-7 B LOT 17 BLK 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225100910

Zonificación: ROSC-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ross Prairie Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 4:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 4:20 am

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 11:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 2009

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 35.9''

Longitud: W81° 52' 45.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26007052

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