Apartamento en venta en 4505 S Ocean Boulevard 307, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26007121

📍 4505 S Ocean Boulevard 307, Highland Beach, FL 33487

$799,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas sin obstrucción al sureste del Océano desde cada habitación
  • Pisos de losa elegantes y cocina moderna con electrodomésticos contemporáneos
  • Piscina estilo resort, centro de fitness y pabellón de playa privado
  • Edificio frente al mar con portón y guardia, administración en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso condominio frente al océano renovado ofrece vistas sin obstrucción al sureste del Océano desde cada habitación, trayendo la belleza de la vida costera a su vida cotidiana. Ha sido actualizado con cuidado, presentando vidrios de impacto, pisos de losa elegantes y una cocina moderna equipada con electrodomésticos contemporáneos. El espacioso área de estar de concepto abierto está diseñado para vivir relajado y entretener sin esfuerzo, todo con un impresionante fondo de océano. Se encuentra en el exclusivo Condominio 45 Ocean, un edificio frente al mar privado con portón y guardia directamente sobre la arena. Disfrute de piscina estilo resort, centro de fitness, pabellón de playa privado y administración en el sitio. ¡La restauración de concreto del edificio completada! Idealmente ubicado justo al norte del Bulevar Spanish River, para el equilibrio perfecto de privacidad y conveniencia. ¡Alquile ahora mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $920,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $744.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 7:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Directamente en la Arena
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 160
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,359.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4505 S Ocean Boulevard 307, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $560,805.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,601.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 45 Ocean
Nombre de la Subdivisión: 45 OCEAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 45 OCEAN CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 45 OCEAN CONDO BLDG 2 APT 307
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434704100020307
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grassy Waters
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 7:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 2:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 7:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 4505
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Highland Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 23' 45.5''
Longitud: W81° 56' 3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26007121 Ver Propiedad en inglés MLS# B26007121
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