Apartamento en venta en 2855 Leonard Drive H506, Aventura, FL 33160 con MLS-B26007216
2855 Leonard Drive H506, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al lago y dos balcones con pantalla en Point East, una comunidad para personas de 55 años o más
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso a kayak a través del lago hacia el océano
- Ubicación conveniente cerca del centro comercial Aventura, tiendas, restaurantes y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina con vistas al lago y dos balcones con pantalla en Point East, una comunidad para personas de 55 años o más, es una propiedad muy bien mantenida. Esta residencia tiene vistas a la tranquila laguna donde los residentes a menudo avistan manatíes, peces grandes y otra vida marina, y disfrutan del acceso a kayak a través de la laguna hacia el océano. La distribución de la propiedad fluye desde la cocina original con estufa y refrigerador más nuevos a través de las áreas de comedor y sala y hacia el balcón principal con pantalla. Los pisos de losa se encuentran en toda la propiedad. El dormitorio principal cuenta con un vestidor, área de tocador y su propia terraza privada con pantalla que da hacia la laguna. Aunque el interior sigue siendo original, ha sido muy bien mantenido y ofrece una gran oportunidad para actualizarla según su gusto. Point East ofrece un estilo de vida activo con actividades en el clubhouse, espectáculos, películas, baile, billar, bolos, centro de acondicionamiento físico, varias piscinas, senderos para caminar alrededor del lago y un autobús de cortesía. Está convenientemente ubicada cerca del centro comercial Aventura, tiendas, restaurantes y playas. El aire acondicionado es de 2019.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2855 Leonard Drive H506, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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