Casa en venta en 874 NW 74th Street, Miami, FL 33150 con MLS-B26007526

📍 874 NW 74th Street, Miami, FL 33150

$379,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,817 Sqft / 168.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en un barrio en constante desarrollo en la zona de Stephens Manor de Miami
  • Demanda de alquiler fuerte y potencial de apreciación a largo plazo
  • Oportunidades excelentes para ingresos y redevelopación
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales y lugares de interés

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alerta para inversores en la zona de Stephens Manor de Miami en rápido desarrollo. Esta propiedad se encuentra en un barrio bien establecido con una fuerte demanda de alquiler y un potencial de apreciación a largo plazo. Está zonificada para uso de dúplex, lo que ofrece excelentes oportunidades de ingresos y redevelopación. Es ideal para inversores, compradores por primera vez o usuarios finales que buscan una ventaja futura. Está convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, la interestatal 95, el Aeropuerto Internacional de Miami, el Distrito de Diseño de Miami y Wynwood. Es una gran propiedad con un potencial de alquiler inmediato en un submercado de Miami en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,000.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.58
Precio de Cierre: $389,000.00
Transacción cerrada el: 18 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 1:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,817 Sqft / 168.80 m²
Área Construida: 1,817 Sqft / 168.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Barras para ventanas, Barras para ventanas
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1941
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,381.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 874 NW 74th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $347,031.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: STEPHEN MANOR
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 53 41 STEPHENS MANOR PB 14-18 LOT 10 BLK 20 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 16056-4883 0993 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031110353480
Zonificación: 5700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 1:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de marzo de 2026 1:39 am
Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 1:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Preferred
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 874
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 32.4''
Longitud: W81° 47' 15.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26007526 Ver Propiedad en inglés MLS# B26007526
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