Apartamento en venta en 1735 NE 164th Street F-304, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-B26009188

📍 1735 NE 164th Street F-304, North Miami Beach, FL 33162

$180,000.00
2 Dorm.
1 Baños
750 Sqft / 69.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de poseer este condominio de 2 dormitorios completamente renovado en el corazón de North Miami Beach
  • Cuenta con una cocina elegante con encimeras de cuarzo, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos
  • Ofrece una vista pacífica del canal desde su balcón privado
  • Edificio bien mantenido con certificación de 50 años y ofrece baja cuota de condominio, piscina, ascensor y estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer este condominio de 2 dormitorios completamente renovado en el corazón de North Miami Beach. Esta unidad luminosa de 750 pies cuadrados cuenta con una cocina elegante con encimeras de cuarzo, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, junto con un baño bellamente renovado y pisos de losa en toda la propiedad más nuevos. Disfrute de tranquilidad con mejoras adicionales que incluyen electricidad actualizada, aire acondicionado de 2018 y un calentador de agua instantáneo. Relájese en su balcón privado con una vista pacífica del canal. El edificio bien mantenido ha pasado su certificación de 50 años y ofrece baja cuota de condominio, piscina, ascensor y estacionamiento. No hay restricciones de alquiler, ideal para usuarios finales o inversores. Está idealmente ubicado a minutos de Sunny Isles, playas, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $180,000.00
Precio original en que se listó: $219,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 3:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,572.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1735 NE 164th Street F-304, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $392.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: HAIFA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: HAIFA CONDOMINIUM ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 786-897-7545
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAIFA CONDO UNIT F-304 -3RD FLOOR UNDIV 3.3030% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R94433 OR 18362-1701 18571-3377 1098 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722170350240
Zonificación: 6400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 3:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de marzo de 2026 5:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 5:36 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 3:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: NextHome Realty Professionals
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 164th
Número de Calle: 1735
Número de la Unidad: F-304
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 38.3''
Longitud: W81° 50' 5.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26009188 Ver Propiedad en inglés MLS# B26009188
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