Apartamento (CO-OP) en venta en 3232 Canal Drive Apt 18, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26009255
3232 Canal Drive Apt 18, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad costera única a pocos pasos de la arena en una de las ubicaciones más buscadas de Pompano Beach
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas tranquilas al canal
- Acceso al océano sin puentes fijos y amarre para barco disponible en arrendamiento
- Costos de mantenimiento bajos con una cuota de HOA mensual de $450
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad costera a pocos pasos de la arena en una de las ubicaciones más buscadas de Pompano Beach. Esta residencia de segundo piso ofrece vistas tranquilas al canal, brisas oceánicas refrescantes y pisos de losa en toda la propiedad. La propiedad cuenta con un muelle para barco con un lugar inmediatamente disponible para arrendamiento desde la HOA a $16.50/pie para hasta aproximadamente 30 pies de embarcación y sin puentes fijos para un acceso al océano sin esfuerzo. La calle de un solo sentido tranquila realza la sensación privada y escondida. Bien mantenida con un techo de 3 años de antigüedad, aire acondicionado de aproximadamente 6 años de antigüedad y una cuota de HOA mensual baja de $450. Una flexibilidad única permite un alquiler inmediato de hasta 6 meses una vez al año. Una rara combinación de comodidad para caminar a la playa, acceso a la navegación y bajos costos de mantenimiento. El pago del arrendamiento de la tierra está incluido en las cuotas de la HOA. La propiedad cuenta con un muelle para barco con un lugar inmediatamente disponible para arrendamiento desde la HOA. Esto es vida en la playa, sueño de los navegantes y un paraíso a solo minutos del muelle pero en una calle de un solo sentido más tranquila con vistas al canal, a pocos pasos de la arena.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3232 Canal Drive Apt 18, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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