Negocio (empresa) en venta en 580 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26046311

📍 580 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062

$150,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una concurrida carretera federal
  • Edificio independiente con mucho espacio y estacionamiento
  • Incluye una tienda conveniente con lotería de Florida y otros artículos para los clientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La salida de humo está ubicada en una concurrida carretera federal. El negocio se encuentra en un edificio independiente con mucho espacio y estacionamiento. También incluye una tienda conveniente con lotería de Florida y muchos otros artículos para que los clientes puedan realizar compras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $150,000.00
Precio original en que se listó: $150,000.00
Precio de Cierre: $75,000.00
Transacción cerrada el: 5 de agosto de 2026

Información del Negocio

Nombre del Negocio: The Smoke Outlet
Año establecido: 2021

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad Exterior, Electricidad, Seguro, Impuestos, Agua, Teléfono, Dentro de Seguros, Impuesto sobre las ventas, Seguro exterior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Otro, Servicio profesional, Comida y Bebidas
Categoría: Oportunidad de Negocio
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 7:21 pm

Medidas

Área Construida: 1,680 Sqft / 156.08 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Venta minorista
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,766.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 580 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $522,210.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Administrado por el Propietario
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANTA BARBARA ESTATES RESUB OF LOTS 2,3,20,21 BLK 2 30-22 B LOT C,D
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306090030
Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 7:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 6:20 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Freedom Investors Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 580
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 34.7''
Longitud: W81° 53' 51.9''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046311 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046311
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