Apartamento en venta en 6201 N Falls Cir Drive, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26009281
6201 N Falls Cir Drive, Lauderhill, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 habitaciones, ambas son suites principales con vestidores
- Las habitaciones son de gran tamaño
- La comunidad se encuentra en proceso de restauración de concreto, nuevo techo y pintura después de la restauración
- La propiedad se vende en su estado actual
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Buscamos un cierre rápido. 2/2 ambas son suites principales con vestidores. Las habitaciones son grandes. En su estado actual. La comunidad está realizando actualmente la restauración de concreto en el edificio, un nuevo techo y pintura después de la restauración de concreto. Por favor, disculpen el desorden en la comunidad debido al proyecto en curso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$115,000.00
Precio original en que se listó:
$130,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$115.04
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
22 de junio de 2026 8:53 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida:
1,130 Sqft / 104.98 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Iluminación
Patio y Porche:
Patio, Patio con Malla
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2025
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1st floor
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,587.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6201 N Falls Cir Drive, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$127,830.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$782.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$782.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
6201
Nombre de la Subdivisión:
INVERRARY COUNTRY CLUB
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Falls of Inverrary
Teléfono de la asociación:
954-493-1120
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
675
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Tipo de ocupante:
Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE I CONDO UNIT 103 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 5202/935
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494123bd0030
Zonificación:
RM-45
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
31 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
11 de mayo de 2026 4:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
22 de junio de 2026 8:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de marzo de 2026 7:38 pm
Última modificación registrada:
7 de agosto de 2026 9:34 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Real Broker, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Falls Cir
Número de Calle:
6201
Ciudad:
Lauderhill
Estado:
Florida
Código Postal:
33319
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 37.3''
Longitud:
W81° 45' 58.9''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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