Casa en venta en 6351 Sanibel Captiva Road, Sanibel, FL 33957 con MLS-B26009619

📍 6351 Sanibel Captiva Road, Sanibel, FL 33957

$3,900,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,894 Sqft / 268.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de propiedad frente al Golfo en el extremo oeste de la Isla de Sanibel, antes del puente de Captiva
  • Propiedad de 0,69 acres con acceso directo a playas ampliadas y renovadas
  • Ubicación exclusiva y privada con vistas panorámicas del Golfo
  • Posición única en la isla, con una gran cantidad de seclusion y prestigio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara frente al Golfo en el extremo mismo de la Isla de Sanibel, antes del puente de Captiva. Esta propiedad de 0,69 acres frente a la playa ofrece una privacidad sin igual, vistas panorámicas del Golfo y acceso directo a playas recientemente ampliadas y renovadas en una de las ubicaciones costeras más exclusivas del suroeste de Florida. Una de las ubicaciones geográficamente más únicas en toda la Isla de Sanibel, donde la isla termina, la privacidad comienza y el Golfo se extiende interminablemente ante usted. Ubicada en un amplio terreno de 0,69 acres frente al Golfo, esta propiedad se encuentra en el extremo oeste de Sanibel, antes de cruzar a la Isla de Captiva, ofreciendo un nivel de aislamiento y prestigio que simplemente no tiene igual. Esto es más que un hogar, es un asiento en primera fila para uno de los paisajes costeros más icónicos de Florida. Despierte con vistas panorámicas del Golfo, camine millas de orilla arenosa en cualquier dirección y experimente la rara quietud de una ubicación donde el tráfico desaparece y la naturaleza toma el control. La orientación este-oeste única de Sanibel crea playas de renombre mundial conocidas por su abundancia de conchas, vida silvestre y belleza intacta, atractiva para visitantes de todo el mundo. Las playas aquí son mejores que nunca. Los esfuerzos recientes de renovación de la playa de Sanibel han ampliado y fortalecido dramáticamente la orilla, agregando aproximadamente 300.000 yardas cúbicas de arena para reconstruir y mejorar la playa, creando una costa más ancha y resistente que no solo eleva la belleza natural, sino que también sirve como una barrera protectora contra la crecida de tormentas. Ya sea que se imagine como un retiro costero privado o una oportunidad de reurbanización premier, esta propiedad se define por una cosa por encima de todo lo demás: Ubicación, Ubicación, Ubicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,900,000.00
Precio original en que se listó: $3,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $886.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 3:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,894 Sqft / 268.86 m²
Área Construida: 4,401 Sqft / 408.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.69

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla, Porche Envolvente
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Baño
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea:
Chimenea: Eléctrico
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Aluminio
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco de madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,757.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6351 Sanibel Captiva Road, Sanibel, FL 33957, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,129,065.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Bajo edificio

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DEL SEGA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARL IN GOVT LOT 5 + 6 AS DESC IN OR 0508 PG 0038 AKA LOT 6 ROBERT H FORD U/R
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 114621t1000100110
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 3:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 2:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pinnacle Realty Advisors
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sanibel Captiva
Número de Calle: 6351
Ciudad: Sanibel
Estado: Florida
Código Postal: 33957
Condado: Lee
Latitud: N26° 28' 41.3''
Longitud: W83° 49' 14.2''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa