Casa en venta en 6351 Sanibel Captiva Rd, Sanibel con MLS-A4688410
6351 Sanibel Captiva Rd, Sanibel, FL 33957
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de propiedad frente al golfo en el extremo oeste de la isla de Sanibel antes del puente de Captiva
- Propiedad de 0,69 acres con acceso directo a playas recientemente ampliadas y renovadas
- Ubicación exclusiva y privada con vistas panorámicas del golfo
- Posición única en la isla de Sanibel, con una orientación este-oeste que crea playas de renombre mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara oportunidad de propiedad frente al golfo en el extremo mismo de la isla de Sanibel antes del puente de Captiva. Esta propiedad de aproximadamente 0,69 acres frente al mar ofrece una privacidad sin igual, vistas panorámicas del golfo y acceso directo a playas recientemente ampliadas y renovadas en una de las ubicaciones costeras más exclusivas del suroeste de Florida. Una de las ubicaciones geográficamente más únicas en toda la isla de Sanibel, donde la isla termina, la privacidad comienza y el golfo se extiende interminablemente ante usted. Ubicada en un amplio sitio de 0,69 acres frente al golfo, esta propiedad se encuentra en el extremo oeste de Sanibel antes de cruzar a la isla de Captiva, ofreciendo un nivel de aislamiento y prestigio que simplemente no tiene igual. Esto es más que un hogar, es un asiento en la primera fila de uno de los paisajes costeros más icónicos de Florida. Despierte con vistas panorámicas del golfo, camine millas de orilla arenosa en cualquier dirección y experimente la rara quietud de una ubicación donde el tráfico desaparece y la naturaleza toma el control. La orientación este-oeste única de Sanibel crea playas de renombre mundial conocidas por su abundancia de conchas, vida silvestre y belleza intacta, atraendo a visitantes de todo el mundo. Las playas aquí son mejores que nunca. Los esfuerzos recientes de renovación de la playa de Sanibel han ampliado y fortalecido dramáticamente la orilla, agregando aproximadamente 300.000 yardas cúbicas de arena para reconstruir y mejorar la playa, creando una costa más ancha y resistente que no solo eleva la belleza natural sino que también sirve como una barrera protectora contra la oleada de tormentas. Ya sea que se imagine como un retiro costero privado o como una oportunidad de reurbanización premier, esta propiedad se define por una cosa por encima de todo lo demás: Ubicación, Ubicación, Ubicación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6351 Sanibel Captiva Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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