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Apartamento en venta en 8150 W Mcnab Road 312, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26009909

📍 8150 W Mcnab Road 312, Tamarac, FL 33321

$144,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,040 Sqft / 96.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el codiciado Concord Village
Más de 1,000 pies cuadrados de espacio habitable con un diseño pensado y funcional
Cocina actualizada con encimeras brillantes, armarios y cajones con cierre suave y un acabado de pared trasera personalizado
Patio exterior grande con pantalla para disfrutar de las vistas tranquilas del campo de golf, la vegetación verde y las vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en este condominio renovado de 2 dormitorios y 2 baños en el muy solicitado Concord Village. Esta unidad espaciosa ofrece más de 1,000 pies cuadrados de espacio habitable con un diseño pensado que fluye sin esfuerzo de una habitación a otra. La cocina actualizada es un verdadero punto destacado, con encimeras brillantes, armarios y cajones con cierre suave y un acabado de pared trasera personalizado. Salga al patio exterior grande con pantalla y sumérjase en las vistas tranquilas del campo de golf, la vegetación verde y las vistas al agua. El lugar perfecto para su café matutino o relajación vespertina. Disfrute de un estilo de vida de resort, con acceso a una gran cantidad de comodidades, incluyendo un campo de golf privado, un clubhouse con sala de billar, un centro de fitness y piscinas brillantes. Esto no es solo un condominio, es un estilo de vida. No se pierda esta joya increíble.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $144,900.00

Precio original en que se listó: $149,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $139.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 7:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,040 Sqft / 96.62 m²

Área Construida: 1,040 Sqft / 96.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro

Amueblado: Parcialmente

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Zona de estar central accesible, Zona común accesible

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Otro, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio

Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados

Exterior: Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Espejos a medida, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,821.69

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8150 W Mcnab Road 312, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $146,410.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $497.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf

Nombre de la Subdivisión: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM IX

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Concord Village

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954-640-7070

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM IX UNIT 312 PER CDO BK/PG: 9474/374

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109cd0400

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 7:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 9:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 9:19 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 6:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realsperity

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Mcnab

Número de Calle: 8150

Número de la Unidad: 312

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 28.6''

Longitud: W81° 44' 25''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26009909

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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